MEMORIAL DESCRITIVO

Entenda tudo o que está incluso na sua casa pré fabricada

FUNDAÇÃO
Fundação tipo baldrame, com até 40cm acima do nível do solo.
Para fundações diferenciadas, com pilotis ou desníveis, será contabilizado e calculado.

Materiais de fundação: cimento, areia, pedra, tijolo, ferro e madeira para caixarias fornecidos pelo CLIENTE.

PAREDES (conforme contrato)

PINUS AUTOCLAVADO com 3,5cm de espessura  (PADRÃO) ou 2,0cm de espessura (SLIM) encaixadas entre montantes maciços de 9x9cm. 
 

CONCRETO PRÉ-MOLDADO - Placas de concreto com 3,0cm de espessura encaixadas entre montantes de concreto maciço de 10x10cm OU blocos termo acústicos de 10cm de espessura

Banheiros e cozinhas em alvenaria - tijolos cerâmicos ou blocos, fornecidos pela Casas RIO

Materiais de vedação da alvenaria (cimento, areia e ferro) fornecidos pelo CLIENTE.

COBERTURAS E ESTRUTURAS

Telhado colonial em madeira conforme padrão de contrato (madeira de lei ou ecológica), manta térmica.
Telhas de barro nas opções vermelha (natural), mescla ou marfim. 
Montantes de varanda, abrigo em madeira maciça.
Oitões internos e externos em pranchas de madeira, conforme contrato.
Oitão em vidro conforme projeto. Largura do beiral aproximadamente 60 cm.


FORRO
Teto em forro de madeira conforme contrato.
Forro inclinado na sala, demais ambientes reto.
Abrigo, beiral, varanda e área de serviço, sem forração.

 

PISOS E REVESTIMENTOS

Cerâmica conforme mostruário vigente OU em forma de desconto, no valor de R$16/m². Argamassa e rejuntes inclusos.

PISOS

  • Térrea: Em toda área interna, varandas térreas, área de serviço e garagem.

  • Sobrado: Assoalho de madeira no segundo pavimento, cerâmica nas áreas úmidas.

  • Soleira de granito: portas de entrada, banheiros e quartos térreos.


REVESTIMENTO
Paredes de banheiro, lavabos e cozinha revestido até o teto, área de serviço acima do tanque com altura de 1,50 ml.

JANELAS (Conforme mostruário)

OPÇÃO 01 - Janelas retas em madeira de primeira. Veneziana opcional, a R$250/cada abertura.
OPÇÃO 02 - Janelas retas de correr, em alumínio branco, com vidro liso incolor. Sem veneziana.
Tamanhos padrão: 100x100cm  / 100x120cm / 120x120cm / 140x120cm / maxi-ar 60x60cm / maxi-ar 60x80cm. Demais tamanhos deverão ser solicitados no projeto.

PORTAS (Conforme mostruário)

  • Portas internas lisas, em madeira de primeira

  • Porta externas almofadada, em madeira de primeira.

  • Porta balcão em madeira, veneziana opcional, a R$250/cada abertura.

Tamanhos padrão: 80x210cm  / 70x210cm / 60x210cm / 120x210cm / 160x210cm. Demais tamanhos deverão ser solicitados no projeto.

Aberturas diferenciadas e/ou podem ser solicitadas no projeto.

FERRAGENS

Dobradiças, fechaduras, trincos, cremonas,  conforme mostruário OU desconto de R$5/m²


ACESSÓRIOS DE BANHEIRO, COZINHA e ÁREA DE SERVIÇO

Todos os itens e acessórios serão instalados pela Casas RIO, conforme mostruário.

  • Vaso sanitário com caixa de descarga acoplada; branca (sem assento sanitário)

  • Bancada em granito Arabesco Samoa com cuba de embutir branca, definida em projeto;

  • Torneira de banheiro cromada;

  • Ducha higiênica cromada com regulador;

  • Kit de acessórios para banheiro contendo 05 peças (toalheiro, papeleiro, prateleira, gancho e saboneteira);

  • Chuveiro elétrico 220v branco, simples, tipo ducha Lorenzetti

  • Box de vidro temperado, em porta de correr com até 150cm de comprimento ou de canto tamanho máximo 90x90cm, com vidro incolor e armação em alumínio branco;

  • Bancada de cozinha com cuba embutida, 120cm ou 150cm de comprimento, em Inox ou Granito (Cinza Corumbá, Verde Ubatuba ou Amarelo Ornamental)

  • Tanque de mármore sintético sem coluna, de 22l, branco;

HIDRÁULICA  

Tubulação de água fria em canos e conexões de PVC, de acordo projeto.
Caixa d’água de 1000 litros.
Metais de torneiras e registros conforme mostruário OU desconto de R$200/banheiro
Canos de entrada de água com até 1m para fora da casa
OPCIONAL - Água quente (tubulação para água, conexões, projeto e misturadores) no valor de R$975,00/ambiente. Aquecedor, tubulação de gás e instalação por conta do cliente
Ligação do Hidrômetro/Poço até a cano de entrada por conta do CLIENTE.

 

ESGOTO  
Tubulação de esgoto em canos e conexões de PVC, de acordo com o projeto.
Canos de saída com até 1m para fora da casa.
Caixas de Inspeção e de Gordura, Fossa e sumidouro e ligação aos canos de saída por conta do cliente.


ELÉTRICA
Fios e conduítes anti-chama, conduítes em madeira, caixas de passagem, quadro de disjuntores, interruptores e tomadas.

  • Cozinha - 4 a 6* tomadas simples + interruptor

  • Quartos - 4 tomadas simples + interruptores + fiação para ventilador de teto + 1 ponto com fiação para tv a cabo + 1 tomada para ar condicionado 220V

  • Sala - 4 a 6* tomadas + interruptores + fiação para ventilador de teto + 1 ponto com fiação para tv a cabo + 1 tomada de telefone

  • Banheiro/lavabo – 1 tomada simples + interruptor

  • Área de Serviço – 2 tomadas (10A e 20A) + interruptor

A Empresa não se responsabiliza por alteração do projeto na Obra. Ligação do relógio até a caixa de distribuição por conta do CLIENTE.
Pontos extras de iluminação e fornecimento de energia poderão ser solicitados, e deverão constar no orçamento e nas observações deste documento.
*Para áreas maiores do que 15m², inclusas 6 tomadas.


VERNIZ E PINTURA

Madeira: verniz transparente fosco ou brilhante.
Alvenaria: Massa corrida e tinta látex acrílica branca ou palha.